开炒货店，位置选对 = 成功 60%。我给你一套最接地气、直接能拿去用的选址逻辑，不玩虚的，全是实体店老板总结出来的干货。
一、炒货店最适合的 4 种黄金位置
1. 菜市场门口 / 旁边（最推荐、最稳）
优点：人流稳定、都是买吃的、目的性强、回头客多
适合：瓜子、花生、炒货、坚果全家桶
关键词：进出必经之路
2. 小区密集区（第二稳）
选：入住率高、老人多、家庭多的成熟小区
看：门口有没有早餐店、水果店、超市
炒货是日常刚需，小区店最容易做长久
3. 学校 / 医院附近（流量大）
学校：学生、家长买零食、年货
医院：探望、陪护买坚果礼盒
注意：不要太靠近油烟重的餐馆
4. 商业街 / 步行街（适合过年爆量）
人流大、走量快
但租金高，更适合做节日生意 + 礼盒
二、选址 5 个硬标准（照着看就行）
1. 人流量：下午 4 点–7 点去数
路过的人越多越好
炒货靠路过随手买
2. 能见度：一眼能看到你的店
门头宽、无遮挡
不要凹在里面、不要台阶太高
3. 周边业态：越 “吃” 越旺
好邻居：
水果店、卤味店、面包店、超市、早餐店
坏邻居：
修车、五金、建材、殡葬、重油烟烧烤
4. 租金：别超过预估营业额的 15%–20%
小本生意，租金便宜 = 活下去
能租小不租大，炒货店10–25㎡最舒服
5. 竞争：别扎堆，但也别太孤单
附近没炒货店 → 机会大
已有一家生意很好 → 说明这地方能做
一条街三四家 → 别进
三、新手最容易踩的坑（一定要避开）
只图便宜，选偏僻地方
炒货不是酒香不怕巷子深，是没人路过就没人买。
台阶太高、门头太小
老人、带孩子的不愿意上。
门口停车难、走路不方便
路人懒得停，生意直接少一半。
房租一年一涨，合同太短
至少签 3 年，不然刚做起来就被涨租赶走。
四、最简单的选址判断法（1 分钟判断）
你站在想租的门口，问自己 3 句：
下班放学时，人多不多？
路过的人，会不会想买点吃的？
这个价格，我能不能扛得住半年？
3 个都满足 → 基本就是好位置。